城市公寓问答

城市公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城市公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城市公寓之前一定要先看五证是否齐全。

城市公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，城市公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，城市公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

城市公寓的房子很购买来自住。因为城市公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。城市公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此城市公寓购买来是很适合自住的。

怎么去城市公寓看房，首先可以通过拨打城市公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去城市公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询城市公寓代理销售人员咨询。

城市公寓位于涪陵稻香转盘城市公寓，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

城市公寓现在均价约为6943元/平米，开发商是暂无资料，位于涪陵稻香转盘城市公寓。城市公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

城市公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城市公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城市公寓建筑面积来算的。城市公寓商品住房在销售时，购房者与城市公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城市公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

城市公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城市公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城市公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城市公寓占地面积大，空间大，并且城市公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城市公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城市公寓的居住环境的。

判断城市公寓的劣势，首先看城市公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看城市公寓的周边治安好不好；最后要看城市公寓质量是否有问题等。所以建议在选购城市公寓房屋之前，要对城市公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。