福缔湾问答

福缔湾停车位有500，基本上能满足停车需求。另外，福缔湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福缔湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福缔湾的物业快速协调。

福缔湾的房子出租需要注意：第一，对福缔湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福缔湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福缔湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福缔湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福缔湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福缔湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福缔湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福缔湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福缔湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福缔湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福缔湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福缔湾的规划是非常合理的。

福缔湾的开盘时间在2015-09-30，在开盘当天福缔湾是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到重庆郊县大邮路大足二中旁边（人力社会保障局对面）了解一二，或者您可以拨打4007052211 转 1901咨询工作人员。

一个房子有没有投资价值看地段，福缔湾处在重庆郊县大邮路大足二中旁边（人力社会保障局对面），享受着便捷的交通与优质的配套，同时福缔湾是 板塔结合 低层 高层 建筑，是 毛坯交房，而且福缔湾的车位数有500，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

福缔湾由品牌地产开发，也是重庆洋龙置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在重庆郊县大邮路大足二中旁边（人力社会保障局对面），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外福缔湾内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

福缔湾的容积率为小区2.0，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有500，目前物业是由巨亚物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.0元/平米·月

福缔湾占地26064.0平米，容积率2.0，绿化率35.0%，地处重庆郊县大邮路大足二中旁边（人力社会保障局对面），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，福缔湾前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

福缔湾由品牌地产重庆洋龙置业有限公司开发，目前整体进展为地上 层(2015-08-31)，在2015-09-30开盘，预计2015-12-31交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。