天茂雅园问答

重庆天茂雅园产权如果到期就需要去续期。天茂雅园的房屋产权是50，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

天茂雅园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天茂雅园很方便。除此之外，天茂雅园周边还有各大购物商场，满足日常所需。天茂雅园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天茂雅园的房子很购买来自住。因为天茂雅园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天茂雅园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天茂雅园购买来是很适合自住的。

天茂雅园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天茂雅园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天茂雅园房地产权证，天茂雅园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天茂雅园房子还是不属于买房者所有。

天茂雅园位于渝东北名亨路，绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天茂雅园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天茂雅园的房子出租需要注意：第一，对天茂雅园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天茂雅园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天茂雅园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天茂雅园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天茂雅园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天茂雅园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天茂雅园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天茂雅园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天茂雅园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天茂雅园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天茂雅园地处位置是非常好的。

天茂雅园绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买天茂雅园，而目前该项目的均价为4522元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是渝东北名亨路。

天茂雅园位置处在渝东北名亨路，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是4522元/平米，想买房的话，可致电咨询。