合景国际大厦问答

重庆合景国际大厦的物业公司是合景国际物管分公司，合景国际物管分公司物业类型是标准写字楼（乙级），提供安全的物业服务。物业费9.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

重庆合景国际大厦是否限购，得看重庆是否出具了相关限购政策。如果重庆没有相关限购政策，购买合景国际大厦不会受到限制。如果重庆有限购令，则购买合景国际大厦需要按照重庆限购令的相关规定进行购买。

合景国际大厦停车位有500，基本上能满足停车需求。另外，合景国际大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此合景国际大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有合景国际大厦的物业快速协调。

合景国际大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与合景国际大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当合景国际大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该合景国际大厦建筑面积加倍计算。

合景国际大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般合景国际大厦多层的公摊为5%-10%，合景国际大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，合景国际大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买合景国际大厦房子的情况来算一下。

合景国际大厦现在均价约为12542元/平米，开发商是重庆合景国际投资有限公司，位于渝中民族路.临江支路交汇处。合景国际大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

合景国际大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照合景国际大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照合景国际大厦建筑面积来算的。合景国际大厦商品住房在销售时，购房者与合景国际大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按合景国际大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

合景国际大厦的房子出租需要注意：第一，对合景国际大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租合景国际大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，合景国际大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付合景国际大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买合景国际大厦房屋条件包含：1、借款人要有合景国际大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买合景国际大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买合景国际大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

合景国际大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且合景国际大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让合景国际大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说合景国际大厦不容易贬值。