学田湾正街问答

学田湾正街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学田湾正街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学田湾正街之前一定要先看五证是否齐全。

学田湾正街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学田湾正街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学田湾正街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学田湾正街建筑面积加倍计算。

学田湾正街的房子出租需要注意：第一，对学田湾正街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学田湾正街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学田湾正街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学田湾正街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

学田湾正街二手房交易注意事项有1、进行学田湾正街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订学田湾正街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明学田湾正街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买学田湾正街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

学田湾正街是由专业的施工单位负责的，因此学田湾正街的施工质量是有保障的。并且学田湾正街的开发商也是由实力开发商开发建筑，学田湾正街建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个学田湾正街的质量都是有保障的。

学田湾正街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且学田湾正街本身设计遵照“以人为本”的理念，让学田湾正街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说学田湾正街不容易贬值。

学田湾正街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且学田湾正街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外学田湾正街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以学田湾正街的规划是非常合理的。

学田湾正街是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此学田湾正街本身的卫生环境都十分干净。除此之外，学田湾正街拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个学田湾正街的环境卫生。所以，学田湾正街里面的卫生很干净。

学田湾正街地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而学田湾正街也拥有专业的物业管理团队，负责学田湾正街居住环境的卫生与安全。因此，在学田湾正街里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

学田湾正街是由专业的建筑设计公司负责的，整体学田湾正街规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，学田湾正街的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。