无专厂商铺问答

无专厂商铺暂无明显缺点。无专厂商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且无专厂商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个无专厂商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

无专厂商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与无专厂商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当无专厂商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该无专厂商铺建筑面积加倍计算。

无专厂商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般无专厂商铺多层的公摊为5%-10%，无专厂商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，无专厂商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买无专厂商铺房子的情况来算一下。

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无专厂商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理无专厂商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的无专厂商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是无专厂商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

无专厂商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照无专厂商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照无专厂商铺建筑面积来算的。无专厂商铺商品住房在销售时，购房者与无专厂商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按无专厂商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

无专厂商铺占地面积大，空间大，并且无专厂商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且无专厂商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏无专厂商铺的居住环境的。

无专厂商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而无专厂商铺也拥有专业的物业管理团队，负责无专厂商铺居住环境的卫生与安全。因此，在无专厂商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

无专厂商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响无专厂商铺每栋楼直接的采光。因此，整个无专厂商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外无专厂商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以无专厂商铺整体上面通透性都非常好。

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