奥林骄子问答

奥林骄子“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奥林骄子工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奥林骄子之前一定要先看五证是否齐全。

奥林骄子配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。奥林骄子的配套完善，设施齐全，在奥林骄子居住是十分安全便捷的。奥林骄子除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

奥林骄子的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥林骄子多层的公摊为5%-10%，奥林骄子小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥林骄子高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥林骄子房子的情况来算一下。

要判断奥林骄子的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥林骄子区域自然环境评估；2、奥林骄子周边生活环境评估；3、奥林骄子建筑质量评估；4、奥林骄子室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥林骄子室内配套设施、设备评估；6、奥林骄子物业管理服务质量评估。

奥林骄子是暂无资料住宅底商/社区商铺，位于沙坪坝沙坪坝正街汉渝路口，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地下300个，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

奥林骄子现在均价约为5072元/平米，开发商是沙坪坝房管局土湾房管所，位于沙坪坝沙坪坝正街汉渝路口。奥林骄子位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

奥林骄子位于沙坪坝沙坪坝正街汉渝路口，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。奥林骄子户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

奥林骄子的房子出租需要注意：第一，对奥林骄子租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥林骄子房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥林骄子租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥林骄子房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

奥林骄子二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奥林骄子房屋所有权证原件；4．网上签约的奥林骄子买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奥林骄子交易结算资金托管凭证原件；6奥林骄子契税完税或减免税凭证原件；7．奥林骄子房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奥林骄子是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此奥林骄子本身的卫生环境都十分干净。除此之外，奥林骄子拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个奥林骄子的环境卫生。所以，奥林骄子里面的卫生很干净。