兴馨嘉园商铺问答

兴馨嘉园商铺物业服务是由暂无资料提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。重庆兴馨嘉园商铺的停车位收费标准详细需要向暂无资料咨询。楼盘名地址位于渝北渝鲁大道（五童路）999号，鲁能星城前行200米，可以过去详细咨询。

兴馨嘉园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兴馨嘉园商铺很方便。除此之外，兴馨嘉园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。兴馨嘉园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兴馨嘉园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴馨嘉园商铺多层的公摊为5%-10%，兴馨嘉园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴馨嘉园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴馨嘉园商铺房子的情况来算一下。

兴馨嘉园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴馨嘉园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴馨嘉园商铺房地产权证，兴馨嘉园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴馨嘉园商铺房子还是不属于买房者所有。

购买兴馨嘉园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兴馨嘉园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购兴馨嘉园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与兴馨嘉园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明兴馨嘉园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

兴馨嘉园商铺的房子出租需要注意：第一，对兴馨嘉园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兴馨嘉园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兴馨嘉园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兴馨嘉园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兴馨嘉园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兴馨嘉园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兴馨嘉园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兴馨嘉园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兴馨嘉园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且兴馨嘉园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买兴馨嘉园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断兴馨嘉园商铺的劣势，首先看兴馨嘉园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看兴馨嘉园商铺的周边治安好不好；最后要看兴馨嘉园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购兴馨嘉园商铺房屋之前，要对兴馨嘉园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

兴馨嘉园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响兴馨嘉园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个兴馨嘉园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外兴馨嘉园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以兴馨嘉园商铺整体上面通透性都非常好。