代家巷问答

代家巷周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在代家巷很方便。除此之外，代家巷周边还有各大购物商场，满足日常所需。代家巷周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

代家巷户型设计合理，采光好，适合居住。代家巷整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。代家巷以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

代家巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般代家巷多层的公摊为5%-10%，代家巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，代家巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买代家巷房子的情况来算一下。

代家巷的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外代家巷房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看代家巷价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

代家巷位于渝中渝中区解放碑附二院旁边，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

代家巷二手房交易注意事项有1、进行代家巷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订代家巷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明代家巷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买代家巷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

代家巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。代家巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。代家巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。代家巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

代家巷位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且代家巷本身设计遵照“以人为本”的理念，让代家巷更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说代家巷不容易贬值。

代家巷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响代家巷每栋楼直接的采光。因此，整个代家巷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外代家巷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以代家巷整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而代家巷位于渝中渝中区解放碑附二院旁边，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前代家巷为11118元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。