新华一村问答

新华一村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新华一村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新华一村之前一定要先看五证是否齐全。

新华一村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新华一村很方便。除此之外，新华一村周边还有各大购物商场，满足日常所需。新华一村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新华一村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新华一村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新华一村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新华一村建筑面积加倍计算。

新华一村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新华一村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新华一村房地产权证，新华一村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新华一村房子还是不属于买房者所有。

购买新华一村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新华一村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新华一村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新华一村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新华一村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新华一村的房子出租需要注意：第一，对新华一村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新华一村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新华一村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新华一村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新华一村房屋条件包含：1、借款人要有新华一村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新华一村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新华一村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新华一村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新华一村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新华一村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新华一村是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。新华一村位于九龙坡杨家坪新华一村，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

新华一村是住宅类型，由暂无资料建造，位于九龙坡杨家坪新华一村，该地方地段优势明显，房价为9544元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。