西图大厦问答

西图大厦房价为12684元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。西图大厦周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。西图大厦地址：渝中渝中区解放碑临江门。

重庆西图大厦产权如果到期就需要去续期。西图大厦的房屋产权是50，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

西图大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西图大厦多层的公摊为5%-10%，西图大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西图大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西图大厦房子的情况来算一下。

要判断西图大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西图大厦区域自然环境评估；2、西图大厦周边生活环境评估；3、西图大厦建筑质量评估；4、西图大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西图大厦室内配套设施、设备评估；6、西图大厦物业管理服务质量评估。

西图大厦现在均价约为12684元/平米，开发商是暂无资料，位于渝中渝中区解放碑临江门。西图大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买西图大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西图大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西图大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西图大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西图大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断西图大厦开发商的实力，1要了解西图大厦开发商和项目土地情况；2、要看西图大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西图大厦开发商以往的业绩；4、西图大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西图大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西图大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西图大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西图大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西图大厦建筑面积来算的。西图大厦商品住房在销售时，购房者与西图大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西图大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西图大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西图大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的西图大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西图大厦交易结算资金托管凭证原件；6西图大厦契税完税或减免税凭证原件；7．西图大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西图大厦二手房交易注意事项有1、进行西图大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西图大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西图大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西图大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。