江津茂园小区问答

江津茂园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江津茂园小区很方便。除此之外，江津茂园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。江津茂园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

江津茂园小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。江津茂园小区的配套完善，设施齐全，在江津茂园小区居住是十分安全便捷的。江津茂园小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

江津茂园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江津茂园小区多层的公摊为5%-10%，江津茂园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江津茂园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江津茂园小区房子的情况来算一下。

公积金贷款购买江津茂园小区房屋条件包含：1、借款人要有江津茂园小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江津茂园小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江津茂园小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江津茂园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江津茂园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的江津茂园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江津茂园小区交易结算资金托管凭证原件；6江津茂园小区契税完税或减免税凭证原件；7．江津茂园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江津茂园小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此江津茂园小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，江津茂园小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个江津茂园小区的环境卫生。所以，江津茂园小区里面的卫生很干净。

江津茂园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江津茂园小区每栋楼直接的采光。因此，整个江津茂园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江津茂园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江津茂园小区整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前江津茂园小区的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对江津茂园小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，江津茂园小区的地址在江津江津区鲤鱼石，位置十分好找。

江津茂园小区的房价是4156元/平米，处在江津江津区鲤鱼石，加上小区的容积率是3.8，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

江津茂园小区位于江津江津区鲤鱼石，交通方便，江津茂园小区的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且1：1多，您不用担心没有车位停车，重点是江津茂园小区的房价是4156元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。