交科院家属楼问答

交科院家属楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。交科院家属楼的配套完善，设施齐全，在交科院家属楼居住是十分安全便捷的。交科院家属楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

交科院家属楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。交科院家属楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到交科院家属楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

交科院家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与交科院家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当交科院家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该交科院家属楼建筑面积加倍计算。

交科院家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般交科院家属楼多层的公摊为5%-10%，交科院家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，交科院家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买交科院家属楼房子的情况来算一下。

交科院家属楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外交科院家属楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看交科院家属楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

交科院家属楼现在均价约为7409元/平米，开发商是暂无资料，位于南岸重庆市南岸区五公里车站旁。交科院家属楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买交科院家属楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买交科院家属楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购交科院家属楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与交科院家属楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明交科院家属楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断交科院家属楼开发商的实力，1要了解交科院家属楼开发商和项目土地情况；2、要看交科院家属楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看交科院家属楼开发商以往的业绩；4、交科院家属楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看交科院家属楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看交科院家属楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

交科院家属楼二手房交易注意事项有1、进行交科院家属楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订交科院家属楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明交科院家属楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买交科院家属楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

交科院家属楼是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。交科院家属楼位于南岸重庆市南岸区五公里车站旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。