怡苑大厦问答

怡苑大厦位于九龙坡九龙坡区杨家坪步行街西城国际对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怡苑大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，怡苑大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，怡苑大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怡苑大厦现在均价约为11404元/平米，开发商是暂无资料，位于九龙坡九龙坡区杨家坪步行街西城国际对面。怡苑大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断怡苑大厦开发商的实力，1要了解怡苑大厦开发商和项目土地情况；2、要看怡苑大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡苑大厦开发商以往的业绩；4、怡苑大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡苑大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡苑大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

怡苑大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡苑大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡苑大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怡苑大厦的房子出租需要注意：第一，对怡苑大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡苑大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡苑大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡苑大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买怡苑大厦房屋条件包含：1、借款人要有怡苑大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买怡苑大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买怡苑大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

怡苑大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡苑大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡苑大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡苑大厦位置处在九龙坡九龙坡区杨家坪步行街西城国际对面，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是11404元/平米，想买房的话，可致电咨询。

怡苑大厦的房价是11404元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且怡苑大厦地处九龙坡九龙坡区杨家坪步行街西城国际对面，这里的区位优势也是比较明显，怡苑大厦日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。