瀛丹花园问答

瀛丹花园周是一个规划370户户的住宅楼盘，车位数地上400个车位。瀛丹花园的地址在南岸重庆市南岸区南坪南路291号。

重庆瀛丹花园是否限购，得看重庆是否出具了相关限购政策。如果重庆没有相关限购政策，购买瀛丹花园不会受到限制。如果重庆有限购令，则购买瀛丹花园需要按照重庆限购令的相关规定进行购买。

瀛丹花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瀛丹花园多层的公摊为5%-10%，瀛丹花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瀛丹花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瀛丹花园房子的情况来算一下。

要判断瀛丹花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、瀛丹花园区域自然环境评估；2、瀛丹花园周边生活环境评估；3、瀛丹花园建筑质量评估；4、瀛丹花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、瀛丹花园室内配套设施、设备评估；6、瀛丹花园物业管理服务质量评估。

购买瀛丹花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瀛丹花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瀛丹花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瀛丹花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瀛丹花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

瀛丹花园二手房交易注意事项有1、进行瀛丹花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订瀛丹花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明瀛丹花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买瀛丹花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

瀛丹花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且瀛丹花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外瀛丹花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以瀛丹花园的规划是非常合理的。

瀛丹花园的房屋需求量大，所以瀛丹花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去瀛丹花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询瀛丹花园的房源信息。

瀛丹花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此瀛丹花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，瀛丹花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个瀛丹花园的环境卫生。所以，瀛丹花园里面的卫生很干净。

瀛丹花园位于南岸重庆市南岸区南坪南路291号，交通方便，瀛丹花园的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且地上400个车位多，您不用担心没有车位停车，重点是瀛丹花园的房价是8274元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。