苏家湾小区问答

苏家湾小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，苏家湾小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此苏家湾小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有苏家湾小区的物业快速协调。

苏家湾小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与苏家湾小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当苏家湾小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该苏家湾小区建筑面积加倍计算。

苏家湾小区位于北碚重庆市苏家湾社区，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

苏家湾小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理苏家湾小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的苏家湾小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是苏家湾小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，苏家湾小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：苏家湾小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于苏家湾小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看苏家湾小区回款速度的要求。基本上来说，苏家湾小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

苏家湾小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的苏家湾小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的苏家湾小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

苏家湾小区的房子出租需要注意：第一，对苏家湾小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租苏家湾小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，苏家湾小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付苏家湾小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买苏家湾小区房屋条件包含：1、借款人要有苏家湾小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买苏家湾小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买苏家湾小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

苏家湾小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且苏家湾小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让苏家湾小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说苏家湾小区不容易贬值。

苏家湾小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此苏家湾小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，苏家湾小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个苏家湾小区的环境卫生。所以，苏家湾小区里面的卫生很干净。