石碾盘问答

石碾盘“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、石碾盘工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买石碾盘之前一定要先看五证是否齐全。

石碾盘不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。石碾盘周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到石碾盘的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

石碾盘的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石碾盘多层的公摊为5%-10%，石碾盘小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石碾盘高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石碾盘房子的情况来算一下。

了解石碾盘的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。石碾盘的售楼处地址是暂无资料。

石碾盘现在均价约为10361元/平米，开发商是暂无信息，位于沙坪坝沙坪坝区天陈路。石碾盘位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断石碾盘开发商的实力，1要了解石碾盘开发商和项目土地情况；2、要看石碾盘开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看石碾盘开发商以往的业绩；4、石碾盘开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看石碾盘开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看石碾盘开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

石碾盘是由专业的施工单位负责的，因此石碾盘的施工质量是有保障的。并且石碾盘的开发商也是由实力开发商开发建筑，石碾盘建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个石碾盘的质量都是有保障的。

判断石碾盘的劣势，首先看石碾盘的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看石碾盘的周边治安好不好；最后要看石碾盘质量是否有问题等。所以建议在选购石碾盘房屋之前，要对石碾盘相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

石碾盘占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响石碾盘每栋楼直接的采光。因此，整个石碾盘的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外石碾盘本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以石碾盘整体上面通透性都非常好。

石碾盘是住宅类型，由暂无信息建造，位于沙坪坝沙坪坝区天陈路，该地方地段优势明显，房价为10361元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。