杨家山小区问答

杨家山小区位于沙坪坝重庆市沙坪坝区童家桥社区（821终点站），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

杨家山小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，杨家山小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，杨家山小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

杨家山小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。杨家山小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到杨家山小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

杨家山小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与杨家山小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当杨家山小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该杨家山小区建筑面积加倍计算。

杨家山小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杨家山小区多层的公摊为5%-10%，杨家山小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杨家山小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杨家山小区房子的情况来算一下。

杨家山小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对杨家山小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理杨家山小区房地产权证，杨家山小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，杨家山小区房子还是不属于买房者所有。

杨家山小区的房子出租需要注意：第一，对杨家山小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杨家山小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杨家山小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杨家山小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

杨家山小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响杨家山小区每栋楼直接的采光。因此，整个杨家山小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外杨家山小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以杨家山小区整体上面通透性都非常好。

杨家山小区坐落在沙坪坝重庆市沙坪坝区童家桥社区（821终点站），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前杨家山小区的价格为7085元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下杨家山小区。

杨家山小区处于沙坪坝重庆市沙坪坝区童家桥社区（821终点站），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前杨家山小区为7085元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。