海怡天·星海湖问答

海怡天·星海湖“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海怡天·星海湖工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海怡天·星海湖之前一定要先看五证是否齐全。

海怡天·星海湖的房子很购买来自住。因为海怡天·星海湖不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海怡天·星海湖周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海怡天·星海湖购买来是很适合自住的。

海怡天·星海湖停车位有781个，基本上能满足停车需求。另外，海怡天·星海湖规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海怡天·星海湖停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海怡天·星海湖的物业快速协调。

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海怡天·星海湖二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海怡天·星海湖房屋所有权证原件；4．网上签约的海怡天·星海湖买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海怡天·星海湖交易结算资金托管凭证原件；6海怡天·星海湖契税完税或减免税凭证原件；7．海怡天·星海湖房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海怡天·星海湖新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海怡天·星海湖契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海怡天·星海湖维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海怡天·星海湖物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海怡天·星海湖以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海怡天·星海湖地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海怡天·星海湖买来自住是非常值得的。并且海怡天·星海湖环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海怡天·星海湖占地面积大，空间大，并且海怡天·星海湖有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海怡天·星海湖绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海怡天·星海湖的居住环境的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在海怡天·星海湖一共规划有781个，不用担心此问题，目前海怡天·星海湖正火热销售，价格为7331元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。