伽蓝艺墅三期问答

重庆伽蓝艺墅三期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达50.0%，环境优美。物业公司香港戴德梁行物业管理公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。伽蓝艺墅三期的位置在渝北现代农业科技园区宝石路。

伽蓝艺墅三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与伽蓝艺墅三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当伽蓝艺墅三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该伽蓝艺墅三期建筑面积加倍计算。

伽蓝艺墅三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对伽蓝艺墅三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理伽蓝艺墅三期房地产权证，伽蓝艺墅三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，伽蓝艺墅三期房子还是不属于买房者所有。

购买伽蓝艺墅三期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买伽蓝艺墅三期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购伽蓝艺墅三期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与伽蓝艺墅三期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明伽蓝艺墅三期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

伽蓝艺墅三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照伽蓝艺墅三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照伽蓝艺墅三期建筑面积来算的。伽蓝艺墅三期商品住房在销售时，购房者与伽蓝艺墅三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按伽蓝艺墅三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

伽蓝艺墅三期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．伽蓝艺墅三期房屋所有权证原件；4．网上签约的伽蓝艺墅三期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交伽蓝艺墅三期交易结算资金托管凭证原件；6伽蓝艺墅三期契税完税或减免税凭证原件；7．伽蓝艺墅三期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

伽蓝艺墅三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。伽蓝艺墅三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以伽蓝艺墅三期买来自住是非常值得的。并且伽蓝艺墅三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

伽蓝艺墅三期是由专业的施工单位负责的，因此伽蓝艺墅三期的施工质量是有保障的。并且伽蓝艺墅三期的开发商也是由实力开发商开发建筑，伽蓝艺墅三期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个伽蓝艺墅三期的质量都是有保障的。

伽蓝艺墅三期的环境非常不错，绿化率达到50.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，伽蓝艺墅三期位于渝北现代农业科技园区宝石路，这里位置明显，具备升值的潜力。

伽蓝艺墅三期的物业类型是别墅，总开发建设1栋，是暂无资料建筑，小区的容积率为0.8，绿化率高达50.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。