江山领秀问答

江山领秀周是一个规划1774户户的住宅楼盘，车位数别墅区停车位378个，车户比2.1：1；洋房区车位455个停车位，车户比1.2：1。。江山领秀的地址在北碚缙云山健身步道左侧文远路28号。

江山领秀的位置在北碚缙云山健身步道左侧文远路28号。江山领秀是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

重庆江山领秀建筑形式是板楼，房屋产权50。江山领秀是由重庆国永置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于北碚缙云山健身步道左侧文远路28号，预计开盘时间2012-05-18。

江山领秀的房子很购买来自住。因为江山领秀不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江山领秀周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江山领秀购买来是很适合自住的。

江山领秀的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江山领秀多层的公摊为5%-10%，江山领秀小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江山领秀高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江山领秀房子的情况来算一下。

江山领秀的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外江山领秀房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看江山领秀价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，江山领秀财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江山领秀不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江山领秀不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江山领秀回款速度的要求。基本上来说，江山领秀最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江山领秀新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江山领秀契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江山领秀维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江山领秀物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江山领秀是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在江山领秀也已开盘，真的想买房，可以到北碚缙云山健身步道左侧文远路28号看看。

江山领秀的容积率为小区0.8，环境质量也高，绿化率达到40.5%，是一个全能的居住地。车位数规划有别墅区停车位378个，车户比2.1：1；洋房区车位455个停车位，车户比1.2：1。，目前物业是由 管理，平均每个月物业费是2.0元/平米·月