保利香槟花园问答

保利香槟花园停车位有160，基本上能满足停车需求。另外，保利香槟花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此保利香槟花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有保利香槟花园的物业快速协调。

保利香槟花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利香槟花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利香槟花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利香槟花园建筑面积加倍计算。

保利香槟花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照保利香槟花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照保利香槟花园建筑面积来算的。保利香槟花园商品住房在销售时，购房者与保利香槟花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保利香槟花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

保利香槟花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的保利香槟花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的保利香槟花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买保利香槟花园房屋条件包含：1、借款人要有保利香槟花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买保利香槟花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买保利香槟花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

保利香槟花园二手房交易注意事项有1、进行保利香槟花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订保利香槟花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明保利香槟花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买保利香槟花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

保利香槟花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保利香槟花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保利香槟花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保利香槟花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断保利香槟花园的劣势，首先看保利香槟花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看保利香槟花园的周边治安好不好；最后要看保利香槟花园质量是否有问题等。所以建议在选购保利香槟花园房屋之前，要对保利香槟花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

保利香槟花园的容积率为小区3.1，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有160，目前物业是由保利(广州)物业发展有限公司管理，平均每个月物业费是1.2元/平米·月

保利香槟花园的售楼中心已建成，地址为暂无资料，保利香槟花园共开发栋数4栋，容积率达到3.1，而保利香槟花园的停车位数就有160，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。