北碚残联集资房问答

北碚残联集资房位于碚南大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

北碚残联集资房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北碚残联集资房多层的公摊为5%-10%，北碚残联集资房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北碚残联集资房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北碚残联集资房房子的情况来算一下。

要判断北碚残联集资房的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北碚残联集资房区域自然环境评估；2、北碚残联集资房周边生活环境评估；3、北碚残联集资房建筑质量评估；4、北碚残联集资房室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北碚残联集资房室内配套设施、设备评估；6、北碚残联集资房物业管理服务质量评估。

北碚残联集资房位于碚南大道，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

北碚残联集资房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北碚残联集资房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北碚残联集资房房地产权证，北碚残联集资房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北碚残联集资房房子还是不属于买房者所有。

判断北碚残联集资房开发商的实力，1要了解北碚残联集资房开发商和项目土地情况；2、要看北碚残联集资房开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北碚残联集资房开发商以往的业绩；4、北碚残联集资房开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北碚残联集资房开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北碚残联集资房开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北碚残联集资房是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北碚残联集资房的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北碚残联集资房的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北碚残联集资房二手房交易注意事项有1、进行北碚残联集资房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北碚残联集资房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北碚残联集资房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北碚残联集资房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

北碚残联集资房是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对北碚残联集资房的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对北碚残联集资房的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北碚残联集资房居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

北碚残联集资房共开发1栋，目前北碚残联集资房已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于碚南大道，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5217元/平米，也是可以考虑入手的。