新华佳苑问答

新华佳苑的房子很购买来自住。因为新华佳苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新华佳苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新华佳苑购买来是很适合自住的。

新华佳苑暂无明显缺点。新华佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且新华佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新华佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新华佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新华佳苑多层的公摊为5%-10%，新华佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新华佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新华佳苑房子的情况来算一下。

新华佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新华佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新华佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新华佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断新华佳苑开发商的实力，1要了解新华佳苑开发商和项目土地情况；2、要看新华佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新华佳苑开发商以往的业绩；4、新华佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新华佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新华佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买新华佳苑房屋条件包含：1、借款人要有新华佳苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新华佳苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新华佳苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新华佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新华佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新华佳苑地处位置是非常好的。

新华佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新华佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新华佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新华佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新华佳苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，新华佳苑的绿化率达35.0，容积率为2.8，总体而言，新华佳苑是个非常适宜居住的小区。

新华佳苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，新华佳苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，新华佳苑为6216元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，新华佳苑地址是鼎山大道725号，要是有疑问，可以直接去了解。