石嘴街小区问答

石嘴街小区户型设计合理，采光好，适合居住。石嘴街小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。石嘴街小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

石嘴街小区暂无明显缺点。石嘴街小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且石嘴街小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个石嘴街小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

石嘴街小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石嘴街小区多层的公摊为5%-10%，石嘴街小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石嘴街小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石嘴街小区房子的情况来算一下。

石嘴街小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的石嘴街小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的石嘴街小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

石嘴街小区的房子出租需要注意：第一，对石嘴街小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租石嘴街小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，石嘴街小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付石嘴街小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买石嘴街小区房屋条件包含：1、借款人要有石嘴街小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买石嘴街小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买石嘴街小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

石嘴街小区二手房交易注意事项有1、进行石嘴街小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订石嘴街小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明石嘴街小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买石嘴街小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

照着目前的形势，房价很少会跌，石嘴街小区的最新价格是5506元/平米，而且石嘴街小区所处的位置也十分有利好，位于涪陵中山路石嘴街路段，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

石嘴街小区位于涪陵中山路石嘴街路段， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么石嘴街小区升值还是有很大的机会，加上目前石嘴街小区为5506元/平米，要是急于买房的话，石嘴街小区值得考虑。

石嘴街小区位于涪陵中山路石嘴街路段，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，石嘴街小区现在的价格为5506元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间