人才巷问答

人才巷位于九龙大道11号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

人才巷户型设计合理，采光好，适合居住。人才巷整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。人才巷以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

人才巷暂无明显缺点。人才巷周边配套设施齐全，生活便捷。而且人才巷本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个人才巷都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

人才巷是暂无资料普通住宅，位于九龙大道11号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

人才巷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对人才巷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理人才巷房地产权证，人才巷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，人才巷房子还是不属于买房者所有。

人才巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照人才巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照人才巷建筑面积来算的。人才巷商品住房在销售时，购房者与人才巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按人才巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

人才巷的房子出租需要注意：第一，对人才巷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租人才巷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，人才巷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付人才巷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

人才巷二手房交易注意事项有1、进行人才巷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订人才巷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明人才巷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买人才巷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断人才巷的劣势，首先看人才巷的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看人才巷的周边治安好不好；最后要看人才巷质量是否有问题等。所以建议在选购人才巷房屋之前，要对人才巷相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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