逸翠庄园问答

逸翠庄园是有停车位的，而且价格合理，由家利物业管理(重庆)有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。逸翠庄园的车位数3210，最大限度的满足住户需求。

要判断逸翠庄园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、逸翠庄园区域自然环境评估；2、逸翠庄园周边生活环境评估；3、逸翠庄园建筑质量评估；4、逸翠庄园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、逸翠庄园室内配套设施、设备评估；6、逸翠庄园物业管理服务质量评估。

逸翠庄园是暂无资料别墅，位于湖云街8号，规划户数为3412户，停车位能满足业主的需求，3210，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

逸翠庄园位于湖云街8号，是联排,双拼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断逸翠庄园开发商的实力，1要了解逸翠庄园开发商和项目土地情况；2、要看逸翠庄园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看逸翠庄园开发商以往的业绩；4、逸翠庄园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看逸翠庄园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看逸翠庄园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，逸翠庄园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：逸翠庄园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于逸翠庄园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看逸翠庄园回款速度的要求。基本上来说，逸翠庄园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

逸翠庄园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。逸翠庄园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。逸翠庄园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。逸翠庄园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

逸翠庄园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且逸翠庄园本身设计遵照“以人为本”的理念，让逸翠庄园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说逸翠庄园不容易贬值。

逸翠庄园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且逸翠庄园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外逸翠庄园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以逸翠庄园的规划是非常合理的。

逸翠庄园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而逸翠庄园也拥有专业的物业管理团队，负责逸翠庄园居住环境的卫生与安全。因此，在逸翠庄园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。