滨江怡苑问答

滨江怡苑位于江津江津滨江怡苑，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99014电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

滨江怡苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，滨江怡苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，滨江怡苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

滨江怡苑停车位有地上200个，基本上能满足停车需求。另外，滨江怡苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滨江怡苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滨江怡苑的物业快速协调。

滨江怡苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨江怡苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨江怡苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨江怡苑建筑面积加倍计算。

滨江怡苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨江怡苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨江怡苑房地产权证，滨江怡苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨江怡苑房子还是不属于买房者所有。

滨江怡苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨江怡苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨江怡苑建筑面积来算的。滨江怡苑商品住房在销售时，购房者与滨江怡苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨江怡苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨江怡苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨江怡苑房屋所有权证原件；4．网上签约的滨江怡苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨江怡苑交易结算资金托管凭证原件；6滨江怡苑契税完税或减免税凭证原件；7．滨江怡苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨江怡苑是由专业的施工单位负责的，因此滨江怡苑的施工质量是有保障的。并且滨江怡苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，滨江怡苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个滨江怡苑的质量都是有保障的。

滨江怡苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而滨江怡苑也拥有专业的物业管理团队，负责滨江怡苑居住环境的卫生与安全。因此，在滨江怡苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

滨江怡苑位于江津江津滨江怡苑，共有5栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，滨江怡苑现在的价格为5697元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间