金竹园问答

重庆金竹园是否限购，得看重庆是否出具了相关限购政策。如果重庆没有相关限购政策，购买金竹园不会受到限制。如果重庆有限购令，则购买金竹园需要按照重庆限购令的相关规定进行购买。

金竹园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金竹园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金竹园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金竹园建筑面积加倍计算。

金竹园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金竹园多层的公摊为5%-10%，金竹园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金竹园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金竹园房子的情况来算一下。

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首先，金竹园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金竹园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金竹园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金竹园回款速度的要求。基本上来说，金竹园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买金竹园房屋条件包含：1、借款人要有金竹园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金竹园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金竹园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金竹园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金竹园房屋所有权证原件；4．网上签约的金竹园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金竹园交易结算资金托管凭证原件；6金竹园契税完税或减免税凭证原件；7．金竹园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金竹园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金竹园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金竹园买来自住是非常值得的。并且金竹园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金竹园的房屋需求量大，所以金竹园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金竹园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金竹园的房源信息。

金竹园坐落在玉清寺 查看周边地图，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前金竹园的价格为7599元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下金竹园。