渝南大厦问答

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渝南大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、渝南大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买渝南大厦之前一定要先看五证是否齐全。

渝南大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外渝南大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看渝南大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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渝南大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对渝南大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理渝南大厦房地产权证，渝南大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，渝南大厦房子还是不属于买房者所有。

判断渝南大厦开发商的实力，1要了解渝南大厦开发商和项目土地情况；2、要看渝南大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看渝南大厦开发商以往的业绩；4、渝南大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看渝南大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看渝南大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，渝南大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：渝南大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于渝南大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看渝南大厦回款速度的要求。基本上来说，渝南大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

渝南大厦是由专业的施工单位负责的，因此渝南大厦的施工质量是有保障的。并且渝南大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，渝南大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个渝南大厦的质量都是有保障的。

渝南大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且渝南大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，渝南大厦地处位置是非常好的。

渝南大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此渝南大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，渝南大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个渝南大厦的环境卫生。所以，渝南大厦里面的卫生很干净。