丽锦苑问答

丽锦苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丽锦苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丽锦苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

丽锦苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽锦苑多层的公摊为5%-10%，丽锦苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽锦苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽锦苑房子的情况来算一下。

丽锦苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽锦苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽锦苑房地产权证，丽锦苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽锦苑房子还是不属于买房者所有。

首先，丽锦苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽锦苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽锦苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽锦苑回款速度的要求。基本上来说，丽锦苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丽锦苑位于大石坝九村 查看周边地图，绿化率为30.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。丽锦苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

丽锦苑的房子出租需要注意：第一，对丽锦苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽锦苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽锦苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽锦苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丽锦苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丽锦苑也拥有专业的物业管理团队，负责丽锦苑居住环境的卫生与安全。因此，在丽锦苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

丽锦苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。丽锦苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让丽锦苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

丽锦苑是丽锦物业管理公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.0元/平米·月，另丽锦苑拥有暂无资料停车位，完全不会停车难现象，现在丽锦苑正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99014联系。

丽锦苑是普通住宅类型，由长安公司建造，位于大石坝九村 查看周边地图，该地方地段优势明显，房价为8295元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。