世纪香山问答

世纪香山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世纪香山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世纪香山之前一定要先看五证是否齐全。

世纪香山是暂无资料普通住宅，位于兰美路 查看周边地图，规划户数为1491户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99014免费咨询。

判断世纪香山开发商的实力，1要了解世纪香山开发商和项目土地情况；2、要看世纪香山开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪香山开发商以往的业绩；4、世纪香山开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪香山开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪香山开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世纪香山是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世纪香山的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世纪香山的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买世纪香山房屋条件包含：1、借款人要有世纪香山所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世纪香山自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世纪香山贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世纪香山新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪香山契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪香山维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪香山物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世纪香山地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而世纪香山也拥有专业的物业管理团队，负责世纪香山居住环境的卫生与安全。因此，在世纪香山里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，世纪香山最新房价是7172元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且世纪香山处于兰美路 查看周边地图，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

世纪香山现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99014问清楚。项目的地址在兰美路 查看周边地图，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

世纪香山目前的价格为7172元/平米，若是看中了世纪香山，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是兰美路 查看周边地图，售楼咨询热线是4007508888 转 99014，