九扬新村小区问答

重庆九扬新村小区的物业公司是暂无数据，暂无数据物业类型是普通住宅，提供安全的物业服务。物业费0.37元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

九扬新村小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、九扬新村小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买九扬新村小区之前一定要先看五证是否齐全。

九扬新村小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九扬新村小区多层的公摊为5%-10%，九扬新村小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九扬新村小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九扬新村小区房子的情况来算一下。

九扬新村小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外九扬新村小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看九扬新村小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，九扬新村小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九扬新村小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九扬新村小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九扬新村小区回款速度的要求。基本上来说，九扬新村小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

九扬新村小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九扬新村小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九扬新村小区建筑面积来算的。九扬新村小区商品住房在销售时，购房者与九扬新村小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九扬新村小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九扬新村小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．九扬新村小区房屋所有权证原件；4．网上签约的九扬新村小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交九扬新村小区交易结算资金托管凭证原件；6九扬新村小区契税完税或减免税凭证原件；7．九扬新村小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

九扬新村小区二手房交易注意事项有1、进行九扬新村小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订九扬新村小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明九扬新村小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买九扬新村小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

九扬新村小区占地面积大，空间大，并且九扬新村小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且九扬新村小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏九扬新村小区的居住环境的。

判断九扬新村小区的劣势，首先看九扬新村小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看九扬新村小区的周边治安好不好；最后要看九扬新村小区质量是否有问题等。所以建议在选购九扬新村小区房屋之前，要对九扬新村小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。