绿苑新村问答

绿苑新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿苑新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿苑新村之前一定要先看五证是否齐全。

绿苑新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。绿苑新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到绿苑新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

绿苑新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿苑新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿苑新村房地产权证，绿苑新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿苑新村房子还是不属于买房者所有。

判断绿苑新村开发商的实力，1要了解绿苑新村开发商和项目土地情况；2、要看绿苑新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿苑新村开发商以往的业绩；4、绿苑新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿苑新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿苑新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿苑新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿苑新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿苑新村建筑面积来算的。绿苑新村商品住房在销售时，购房者与绿苑新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿苑新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿苑新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿苑新村也拥有专业的物业管理团队，负责绿苑新村居住环境的卫生与安全。因此，在绿苑新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

绿苑新村是开发商重庆天福房地产集团有限公司开发的，物业公司重庆永大物业管理公司负责小区物业。绿苑新村位于锦坪街18号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99014。

绿苑新村的房价是9386元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。绿苑新村由重庆天福房地产集团有限公司精心打造，位于锦坪街18号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99014了解一下。

绿苑新村占据在锦坪街18号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道绿苑新村有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

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