凯圣佳园问答

凯圣佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯圣佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯圣佳园之前一定要先看五证是否齐全。

首先，凯圣佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凯圣佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凯圣佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凯圣佳园回款速度的要求。基本上来说，凯圣佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凯圣佳园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凯圣佳园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凯圣佳园地处位置是非常好的。

凯圣佳园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凯圣佳园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凯圣佳园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凯圣佳园的环境卫生。所以，凯圣佳园里面的卫生很干净。

凯圣佳园是由专业的建筑设计公司负责的，整体凯圣佳园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凯圣佳园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凯圣佳园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凯圣佳园每栋楼直接的采光。因此，整个凯圣佳园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凯圣佳园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凯圣佳园整体上面通透性都非常好。

凯圣佳园是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在凯圣佳园也已开盘，真的想买房，可以到宝桐路177号看看。

凯圣佳园的位置在宝桐路177号，噪音不大，凯圣佳园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达38.0%，容积率有4.0，总体而言，环境舒适宜人。

凯圣佳园的房价是12240元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且凯圣佳园地处宝桐路177号，这里的区位优势也是比较明显，凯圣佳园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

凯圣佳园选址在宝桐路177号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为12240元/平米，而重庆云凯房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，凯圣佳园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活