电台村问答

重庆电台村二手房价格约为9273元/平米。电台村二手房是板楼,塔楼,板塔结合类型，房屋产权50，重庆电台村二手房地址：电台村1号。

电台村配套很好。第一，电台村位于电台村1号，交通便利。第二，电台村是由重庆宏华房地产开发有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，电台村车位数100，最大限度满足业主需求。

重庆电台村的位置在电台村1号，可以通过各种地图导航查询路线。另外电台村的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去电台村的路线。

电台村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理电台村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的电台村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是电台村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买电台村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买电台村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购电台村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与电台村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明电台村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断电台村开发商的实力，1要了解电台村开发商和项目土地情况；2、要看电台村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电台村开发商以往的业绩；4、电台村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电台村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电台村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买电台村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的电台村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买电台村房子时的各项税费 4、仔细考量电台村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好电台村房屋装修及维修费用预算。

电台村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电台村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电台村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电台村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电台村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响电台村每栋楼直接的采光。因此，整个电台村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外电台村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以电台村整体上面通透性都非常好。

电台村的位置在电台村1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，电台村是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。