五岳国际公寓问答

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五岳国际公寓占地面积是7951.0平米。目前五岳国际公寓的均价是14961元/平米，建筑面积为41825.0平米，规划有260户，规划设计车位数是地上车位149个、 地下车位244个。该楼盘是重庆比较优质的楼盘之一，五岳国际公寓地址位于东环路48号。

五岳国际公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在五岳国际公寓很方便。除此之外，五岳国际公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。五岳国际公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

五岳国际公寓暂无明显缺点。五岳国际公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且五岳国际公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个五岳国际公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断五岳国际公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五岳国际公寓区域自然环境评估；2、五岳国际公寓周边生活环境评估；3、五岳国际公寓建筑质量评估；4、五岳国际公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五岳国际公寓室内配套设施、设备评估；6、五岳国际公寓物业管理服务质量评估。

五岳国际公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五岳国际公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五岳国际公寓房地产权证，五岳国际公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五岳国际公寓房子还是不属于买房者所有。

首先，五岳国际公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：五岳国际公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于五岳国际公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看五岳国际公寓回款速度的要求。基本上来说，五岳国际公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

五岳国际公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五岳国际公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五岳国际公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五岳国际公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五岳国际公寓的开盘时间在2007-12-10，在开盘当天五岳国际公寓是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到东环路48号了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99014咨询工作人员。

五岳国际公寓的房价为14961元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到观音桥车站中医院旁或者拨打4007508888 转 99014咨询，总体而言，五岳国际公寓还是不错的选择。