金山苑问答

金山苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金山苑的配套完善，设施齐全，在金山苑居住是十分安全便捷的。金山苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金山苑的优点挺多的，从价格上看金山苑性价比合理，还是很不错的。金山苑周边配套齐全，并且交通便捷。让金山苑的业主居家生活都十分方便。另外，金山苑以人为本的设计理念，也让金山苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金山苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金山苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金山苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金山苑建筑面积加倍计算。

要判断金山苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金山苑区域自然环境评估；2、金山苑周边生活环境评估；3、金山苑建筑质量评估；4、金山苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金山苑室内配套设施、设备评估；6、金山苑物业管理服务质量评估。

金山苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金山苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金山苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金山苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，金山苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金山苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金山苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金山苑回款速度的要求。基本上来说，金山苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金山苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金山苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金山苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金山苑的劣势，首先看金山苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金山苑的周边治安好不好；最后要看金山苑质量是否有问题等。所以建议在选购金山苑房屋之前，要对金山苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金山苑的位置在金山支路8号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金山苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

金山苑位置处在金山支路8号，为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是10508元/平米，想买房的话，可致电咨询。