顺风苑问答

顺风苑位于凯歌一支路2号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99014电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

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顺风苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理顺风苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的顺风苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是顺风苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买顺风苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买顺风苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购顺风苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与顺风苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明顺风苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

顺风苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照顺风苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照顺风苑建筑面积来算的。顺风苑商品住房在销售时，购房者与顺风苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按顺风苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

顺风苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的顺风苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的顺风苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

顺风苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。顺风苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。顺风苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。顺风苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

顺风苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对顺风苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对顺风苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在顺风苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

顺风苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响顺风苑每栋楼直接的采光。因此，整个顺风苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外顺风苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以顺风苑整体上面通透性都非常好。

顺风苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，顺风苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，顺风苑为6795元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，顺风苑地址是凯歌一支路2号，要是有疑问，可以直接去了解。