锦华苑问答

锦华苑的联系方式有：一、锦华苑的咨询电话是4007508888 转 99014，二、锦华苑的楼盘位置在鱼轻路40号。三、锦华苑的售楼处地址在暂无资料。

锦华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦华苑之前一定要先看五证是否齐全。

锦华苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦华苑很方便。除此之外，锦华苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦华苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦华苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦华苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦华苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦华苑多层的公摊为5%-10%，锦华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦华苑房子的情况来算一下。

要判断锦华苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦华苑区域自然环境评估；2、锦华苑周边生活环境评估；3、锦华苑建筑质量评估；4、锦华苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦华苑室内配套设施、设备评估；6、锦华苑物业管理服务质量评估。

锦华苑现在均价约为8639元/平米，开发商是无开发商，位于鱼轻路40号。锦华苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

锦华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦华苑建筑面积来算的。锦华苑商品住房在销售时，购房者与锦华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦华苑二手房交易注意事项有1、进行锦华苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦华苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦华苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦华苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦华苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦华苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦华苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦华苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。