华苑楼问答

华苑楼停车位有地上400个车位，基本上能满足停车需求。另外，华苑楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此华苑楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有华苑楼的物业快速协调。

华苑楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华苑楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华苑楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华苑楼的房子出租需要注意：第一，对华苑楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华苑楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华苑楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华苑楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华苑楼房屋条件包含：1、借款人要有华苑楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华苑楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华苑楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华苑楼占地面积大，空间大，并且华苑楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华苑楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华苑楼的居住环境的。

华苑楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华苑楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华苑楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华苑楼的规划是非常合理的。

华苑楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华苑楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华苑楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华苑楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华苑楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体华苑楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华苑楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前华苑楼的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对华苑楼的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，华苑楼的地址在南岸重庆市南岸区南坪东路福利社车站旁，位置十分好找。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在华苑楼一共规划有地上400个车位，不用担心此问题，目前华苑楼正火热销售，价格为13276元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。