枫丹苑问答

枫丹苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在枫丹苑很方便。除此之外，枫丹苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。枫丹苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

枫丹苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般枫丹苑多层的公摊为5%-10%，枫丹苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，枫丹苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫丹苑房子的情况来算一下。

枫丹苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理枫丹苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的枫丹苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是枫丹苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

枫丹苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对枫丹苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理枫丹苑房地产权证，枫丹苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，枫丹苑房子还是不属于买房者所有。

枫丹苑位于枫丹路199号，绿化率为40.0%，容积率为3.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。枫丹苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

枫丹苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。枫丹苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以枫丹苑买来自住是非常值得的。并且枫丹苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

枫丹苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且枫丹苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买枫丹苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

枫丹苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且枫丹苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让枫丹苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说枫丹苑不容易贬值。

枫丹苑的房屋需求量大，所以枫丹苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去枫丹苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询枫丹苑的房源信息。

首先枫丹苑的位置在枫丹路199号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，枫丹苑的容积率为3.3，绿化率高达40.0%，车位数拥有100，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。