新港花园问答

新港花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新港花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新港花园之前一定要先看五证是否齐全。

新港花园位于兴龙路,近大象路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99014电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新港花园暂无明显缺点。新港花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且新港花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新港花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去新港花园看房，首先可以通过拨打新港花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新港花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新港花园代理销售人员咨询。

新港花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新港花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新港花园房地产权证，新港花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新港花园房子还是不属于买房者所有。

新港花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新港花园房屋所有权证原件；4．网上签约的新港花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新港花园交易结算资金托管凭证原件；6新港花园契税完税或减免税凭证原件；7．新港花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新港花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新港花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新港花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新港花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新港花园是开发商暂无信息开发的，物业公司重庆巨宇物业管理有限公司负责小区物业。新港花园位于兴龙路,近大象路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99014。

新港花园的物业类型是公寓，总开发建设3栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.5，绿化率高达38.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

新港花园的售楼咨询电话为4007508888 转 99014，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外新港花园的物业类型是公寓。