西郊庄园问答

西郊庄园的位置在含兴路。西郊庄园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

西郊庄园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西郊庄园很方便。除此之外，西郊庄园周边还有各大购物商场，满足日常所需。西郊庄园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

西郊庄园户型设计合理，采光好，适合居住。西郊庄园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西郊庄园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西郊庄园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西郊庄园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西郊庄园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西郊庄园建筑面积加倍计算。

西郊庄园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西郊庄园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西郊庄园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买西郊庄园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西郊庄园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西郊庄园房子时的各项税费 4、仔细考量西郊庄园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西郊庄园房屋装修及维修费用预算。

西郊庄园的房子出租需要注意：第一，对西郊庄园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西郊庄园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西郊庄园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西郊庄园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西郊庄园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西郊庄园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西郊庄园地处位置是非常好的。

西郊庄园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西郊庄园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西郊庄园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西郊庄园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

西郊庄园的房价是9274元/平米，处在含兴路，加上小区的容积率是0.45，绿化好，绿化率达到60.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。