绿地翠谷问答

绿地翠谷最新房价的均价约为13177元/平米。绿地翠谷位于湖云街1号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为480000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

买绿地翠谷的房子，首先要去湖云街1号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99014进行电话咨询。然后详细了解绿地翠谷项目各个信息后再办理购买手续。

绿地翠谷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿地翠谷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿地翠谷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿地翠谷建筑面积加倍计算。

绿地翠谷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿地翠谷多层的公摊为5%-10%，绿地翠谷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿地翠谷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿地翠谷房子的情况来算一下。

判断绿地翠谷开发商的实力，1要了解绿地翠谷开发商和项目土地情况；2、要看绿地翠谷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿地翠谷开发商以往的业绩；4、绿地翠谷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿地翠谷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿地翠谷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿地翠谷以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。绿地翠谷地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以绿地翠谷买来自住是非常值得的。并且绿地翠谷环境好，位置佳，升值的空间也很大。

绿地翠谷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿地翠谷每栋楼直接的采光。因此，整个绿地翠谷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿地翠谷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿地翠谷整体上面通透性都非常好。

绿地翠谷现在价格是13177元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99014咨询或者到北部新区经开园区(汽博中心旁)与工作人员详谈，另绿地翠谷房源不多，买房需趁早。

绿地翠谷现在由重庆泓山物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是2.4元/平米·月，绿地翠谷的物业类型是公寓，建筑是板楼,塔楼形式，如果觉得绿地翠谷符合你的需求，入手还是值得的。

绿地翠谷共有115栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为0.66，绿地翠谷容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上绿地翠谷有507，不用担心停车难。