金科山海琼华问答

问
金科山海琼华是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

金科山海琼华位于重庆九龙坡高新区科学大道与高腾大道交汇处东段约800米，是联排的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
金科山海琼华现在卖多少钱？交通怎么样？

答

金科山海琼华现在均价约为暂无资料，开发商是重庆盈泰博远置业有限公司，位于重庆九龙坡高新区科学大道与高腾大道交汇处东段约800米。金科山海琼华位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
问
怎么判断金科山海琼华开发商的实力？

答

判断金科山海琼华开发商的实力，1要了解金科山海琼华开发商和项目土地情况；2、要看金科山海琼华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金科山海琼华开发商以往的业绩；4、金科山海琼华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金科山海琼华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金科山海琼华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
金科山海琼华住房的维修基金怎么算？

答

金科山海琼华房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金科山海琼华购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金科山海琼华建筑面积来算的。金科山海琼华商品住房在销售时，购房者与金科山海琼华售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金科山海琼华购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
金科山海琼华是按揭买的，能用来抵押吗？

答

金科山海琼华是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金科山海琼华的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金科山海琼华的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
金科山海琼华的房子出租注意事项有哪些？

答

金科山海琼华的房子出租需要注意：第一，对金科山海琼华租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金科山海琼华房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金科山海琼华租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金科山海琼华房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
金科山海琼华二手房交易主要事项有哪些？

答

金科山海琼华二手房交易注意事项有1、进行金科山海琼华二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金科山海琼华二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金科山海琼华二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金科山海琼华二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
金科山海琼华还有房源吗？

答

金科山海琼华的房屋需求量大，所以金科山海琼华的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金科山海琼华的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金科山海琼华的房源信息。
问
金科山海琼华公共区域管理完善吗？

答

金科山海琼华是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金科山海琼华的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金科山海琼华的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金科山海琼华居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
问
金科山海琼华作为投资买房的话这套房合适吗？

答

首先金科山海琼华的位置在重庆九龙坡高新区科学大道与高腾大道交汇处东段约800米，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金科山海琼华的容积率为1.01，绿化率高达35.0%，车位数拥有2634个，房子的产权年限是50，作为投资，有很大的升值潜力。