升伟一里南滨商铺问答

问
买升伟一里南滨商铺的房子准备工作有哪些？

答

买升伟一里南滨商铺的房子，首先要去重庆市南岸区南坪东路二巷20号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 028056进行电话咨询。然后详细了解升伟一里南滨商铺项目各个信息后再办理购买手续。
问
升伟一里南滨商铺占地面积是多少？

答

升伟一里南滨商铺占地面积是26311.0平米。目前升伟一里南滨商铺的均价是暂无资料，建筑面积为127000.0平米，规划有995户户，规划设计车位数是地下车位数993。该楼盘是重庆比较优质的楼盘之一，升伟一里南滨商铺地址位于重庆市南岸区南坪东路二巷20号。
问
升伟一里南滨商铺容积率怎么算？

答

升伟一里南滨商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与升伟一里南滨商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当升伟一里南滨商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该升伟一里南滨商铺建筑面积加倍计算。
问
从哪些方面评估升伟一里南滨商铺的优劣？

答

要判断升伟一里南滨商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、升伟一里南滨商铺区域自然环境评估；2、升伟一里南滨商铺周边生活环境评估；3、升伟一里南滨商铺建筑质量评估；4、升伟一里南滨商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、升伟一里南滨商铺室内配套设施、设备评估；6、升伟一里南滨商铺物业管理服务质量评估。
问
升伟一里南滨商铺是按揭买的，能用来抵押吗？

答

升伟一里南滨商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的升伟一里南滨商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的升伟一里南滨商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
升伟一里南滨商铺的房子出租注意事项有哪些？

答

升伟一里南滨商铺的房子出租需要注意：第一，对升伟一里南滨商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租升伟一里南滨商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，升伟一里南滨商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付升伟一里南滨商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
升伟一里南滨商铺二手房交易流程？

答

升伟一里南滨商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．升伟一里南滨商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的升伟一里南滨商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交升伟一里南滨商铺交易结算资金托管凭证原件；6升伟一里南滨商铺契税完税或减免税凭证原件；7．升伟一里南滨商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
升伟一里南滨商铺治安怎么样？

答

升伟一里南滨商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而升伟一里南滨商铺也拥有专业的物业管理团队，负责升伟一里南滨商铺居住环境的卫生与安全。因此，在升伟一里南滨商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
问
升伟一里南滨商铺这附近的治安好不好？

答

升伟一里南滨商铺选在重庆市南岸区南坪东路二巷20号建成，这片区域的治安不错，目前由重庆鸿果物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买升伟一里南滨商铺的话，可安心购买。
问
升伟一里南滨商铺周边繁华吗？

答

升伟一里南滨商铺位于重庆市南岸区南坪东路二巷20号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，升伟一里南滨商铺个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而升伟一里南滨商铺这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 028056了解详情。