华科蔚来云著商铺问答

问
华科蔚来云著商铺得房率是指什么？

答

华科蔚来云著商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华科蔚来云著商铺多层的公摊为5%-10%，华科蔚来云著商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华科蔚来云著商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华科蔚来云著商铺房子的情况来算一下。
问
华科蔚来云著商铺是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

华科蔚来云著商铺位于西永永泰路东侧，是小高层的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
华科蔚来云著商铺产权证具体是什么？

答

华科蔚来云著商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华科蔚来云著商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华科蔚来云著商铺房地产权证，华科蔚来云著商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华科蔚来云著商铺房子还是不属于买房者所有。
问
怎么判断华科蔚来云著商铺开发商的实力？

答

判断华科蔚来云著商铺开发商的实力，1要了解华科蔚来云著商铺开发商和项目土地情况；2、要看华科蔚来云著商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华科蔚来云著商铺开发商以往的业绩；4、华科蔚来云著商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华科蔚来云著商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华科蔚来云著商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
华科蔚来云著商铺有乱搭建的现象吗？

答

华科蔚来云著商铺占地面积大，空间大，并且华科蔚来云著商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华科蔚来云著商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华科蔚来云著商铺的居住环境的。
问
华科蔚来云著商铺施工质量如何？

答

华科蔚来云著商铺是由专业的施工单位负责的，因此华科蔚来云著商铺的施工质量是有保障的。并且华科蔚来云著商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，华科蔚来云著商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华科蔚来云著商铺的质量都是有保障的。
问
华科蔚来云著商铺还有房源吗？

答

华科蔚来云著商铺的房屋需求量大，所以华科蔚来云著商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去华科蔚来云著商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询华科蔚来云著商铺的房源信息。
问
华科蔚来云著商铺通透性怎样？

答

华科蔚来云著商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华科蔚来云著商铺每栋楼直接的采光。因此，整个华科蔚来云著商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华科蔚来云著商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华科蔚来云著商铺整体上面通透性都非常好。
问
华科蔚来云著商铺环境如何，有没有升值潜力？

答

华科蔚来云著商铺的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，华科蔚来云著商铺位于西永永泰路东侧，这里位置明显，具备升值的潜力。
问
华科蔚来云著商铺这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

答

华科蔚来云著商铺占据在西永永泰路东侧，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道华科蔚来云著商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。