赛亚滨江花园问答

赛亚滨江花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与赛亚滨江花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当赛亚滨江花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该赛亚滨江花园建筑面积加倍计算。

赛亚滨江花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般赛亚滨江花园多层的公摊为5%-10%，赛亚滨江花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，赛亚滨江花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买赛亚滨江花园房子的情况来算一下。

赛亚滨江花园现在均价约为7625元/平米，开发商是暂无信息，位于(万州)北滨大道三段赛亚滨江花园。赛亚滨江花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买赛亚滨江花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买赛亚滨江花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购赛亚滨江花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与赛亚滨江花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明赛亚滨江花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断赛亚滨江花园开发商的实力，1要了解赛亚滨江花园开发商和项目土地情况；2、要看赛亚滨江花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看赛亚滨江花园开发商以往的业绩；4、赛亚滨江花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看赛亚滨江花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看赛亚滨江花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

赛亚滨江花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。赛亚滨江花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。赛亚滨江花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。赛亚滨江花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

赛亚滨江花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。赛亚滨江花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以赛亚滨江花园买来自住是非常值得的。并且赛亚滨江花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

赛亚滨江花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且赛亚滨江花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买赛亚滨江花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断赛亚滨江花园的劣势，首先看赛亚滨江花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看赛亚滨江花园的周边治安好不好；最后要看赛亚滨江花园质量是否有问题等。所以建议在选购赛亚滨江花园房屋之前，要对赛亚滨江花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

赛亚滨江花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而赛亚滨江花园也拥有专业的物业管理团队，负责赛亚滨江花园居住环境的卫生与安全。因此，在赛亚滨江花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。