万科翡翠湖山

高楼层看江 低楼层看湖（小区一共5栋楼、仅限于1、4、5号楼）周边配套的商业、教育、交通、医疗、公园都已成熟（现在修建的轻轨5️⃣号9️⃣号线在楼盘附近站点）属于渝中区投资➕自住的性价比楼盘

1、商业:嘉陵购物中心、新天地商业、10万方TOD mall（在建中）、 2、交通:轨道9号线化龙桥站， 3、休闲配套:山体大扶梯、天地湖公园、山地公园（规划中） 4、**:天地人和街**、红岩村**

【约6公里范围内辐射全城4大商圈】 1、项目距离重庆名片解放碑商圈约6千米，江北观音桥约3千米、沙坪坝商圈约5千米、大坪时尚商圈约1千米 2、通过4桥3轨1隧道和十余条公交路线，可快速到达各大商圈，尽享全重庆**优质资源配置。 【5**生活圈全资源生活配套】 1、商业:嘉陵购物中心、新天地商业、10万方TOD mall（在建中）、 2、交通:轨道9号线化龙桥站， 3、休闲配套:山体大扶梯、天地湖公园、山地公园（规划中） 4、**:天地人和街**、红岩村**

┊ 开盘首推：5号楼  ┊┊ 建面：99 ㎡  三房双卫 ┊┊            130 ㎡ 四房双卫 ┊┊️建面单价约：2w-2.2w ┊┊️总价：190-280万

拥有人和街**，教育资源优秀。紧挨着大坪医院，医疗资源优秀。紧挨着嘉华大桥、沙滨路，轻轨即将开通，交通资源优秀。拥有大量的中高端写字楼，产业资源优秀。物业资源中上。很多老外住在重庆天地。周边商业配套优秀。 **潜力较大。外地人对两江四岸的价值认可度高。接下来轻轨开通会有一波暴击。接下来**高的写字楼开通，也会有一波暴击。同时这是重庆天地**后一期楼盘，具有一定的稀缺性，会带来普涨的**优势。

┊项┊ 开盘首推：5号楼  ┊目┊ 建面：99 ㎡  三房双卫 ┊信┊            130 ㎡ 四房双卫 ┊息┊️建面单价约：2w-2.2w ┊     ┊️总价：190-280万 ╰ ┈╯ ╭ ┈╮ ┊抢┊预计10月底开盘 ┊占┊可落位 ┊先┊预计首开130套 ┊机┊️ 资源紧缺 ╰ ┈╯ ╭ ┈╮ ┊项┊ 容积率仅约2.39 ┊目┊ 高景观占比 ┊卖┊高品质臻装 ┊点┊️ 天地人和街

‍♀️建面99～130㎡臻装高层 （带中央空调，新风系统） 2梯6户，总高22-23层 ‍♀️总价：  建面99 ㎡：190-214万  见面130㎡：255-280万 城市繁华出门即达： 约8.4万新天地商业、约10万方TOD商业、约458米万科中心，IBD国际商务区，引领高端产业，纵享国际都会生活 四桥三轨一隧道，便捷通达全城 公园与湖：4A级天地湖公园，城市绿肺山体公园，让生活与公园0距离 天地人和街附能（2025年-2034年）

   重庆天地翡翠湖山   ┊ ╘┄┄┄┄┄┄┄⛰ ┄╛ ✊9月21日-9月27日 ☝️针对已办卡客户集中进行二次升级 ✌️冻资10万，10万，10万 办卡截止9月20日晚 ‍♀️建面99～130㎡臻装高层 ‍♀️总价200万起

楼盘a的教育资源一般，医疗资源一般，交通资源一般，政治资源一般。周围产业资源以工厂为主，中上水平。物业资源优秀。周边商业配套一般。 楼盘b拥有人和街**，教育资源优秀。紧挨着大坪医院，医疗资源优秀。紧挨着嘉华大桥、沙滨路，轻轨即将开通，交通资源优秀。拥有大量的中高端写字楼，产业资源优秀。物业资源中上。很多老外住在重庆天地。周边商业配套优秀。 楼盘b的**潜力较大。外地人对两江四岸的价值认可度高。接下来轻轨开通会有一波暴击。接下来**高的写字楼开通，也会有一波暴击。同时这是重庆天地**后一期楼盘，具有一定的稀缺性，会带来普涨的**优势。

1，投资属性楼盘a适合刚需，尤其是养老刚需。楼盘b更具有投资价值，若考虑到下一代的住房和婚房和学区房，也具备刚需属性。 2，板块分析楼盘a属于璧山，靠近高新区。处于未来重庆向西的发展方向。且第二机场初步定在璧山。但缺点是，高新区的产业成型非一日之功，至少按10年来计算。第二机场到正式确定规划，再到修建也要10年。这么长的时间内，政策是可能会有变数的。所以板块价值具有很大的不确定性。 楼盘b属于两江四岸的次核心位置。两江四岸是重庆未来打造的重点方向，是重庆的稀缺资源。化龙桥片区已经基本成型，未来的确定性强。 3，资源分析楼盘a的教育资源一般，医疗资源一般，交通资源一般，政治资源一般。周围产业资源以工厂为主，中上水平。物业资源优秀。周边商业配套一般。楼盘b拥有人和街**，教育资源优秀。紧挨着大坪医院，医疗资源优秀。紧挨着嘉华大桥、沙滨路，轻轨即将开通，交通资源优秀。拥有大量的中高端写字楼，产业资源优秀。物业资源中上。很多老外住在重庆天地。周边商业配套优秀。 4，**潜力楼盘a的**潜力一般。主要购买者是璧山本地和主城，刚需，目的周边工作和养老。 楼盘b的**潜

｜生于渝中·藏于湖山｜ ——————————————   ⛲️重庆天地·翡翠湖山⛲️         藏山·瞰湖·揽嘉陵 ╭ ┈╮ ┊项┊ 开盘首推：1、5号楼  ┊目┊ 建面：99 ㎡  三房双卫 ┊信┊            130 ㎡ 四房双卫 ┊息┊️建面单价约：2w-2.2w ┊     ┊️预计总价：200万起 ╰ ┈╯ ╭ ┈╮ ┊抢┊预计9️26日开盘  ┊占┊ 5000元办卡 ┊先┊预计首开270套房源 ┊机┊️ 资源紧缺 ╰ ┈╯ ╭ ┈╮ ┊项┊ 容积率仅约2.39 ┊目┊ 高景观占比 ┊卖┊高品质臻装 ┊点┊️ 天地人和街

建面99～130㎡臻装高层 总价200万起进享【天地】 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ✔️重庆天地**后一个高层组团 ✔️360万方城市综合体上 ➿3轨4桥5站贯连全城 ✔️与生俱来的生态基底 ✔️住进自然的城市空中花园